부동산준비서류

등기의무자	1. 등기필증 2. 주민등록증, 초본(법인등기부등본) 3. 인감증명서(법인인감증명서) 4. 인감도장(법인인감도장) 5. 신분증(본인 확인)
등기권리자	1. 주민등록등(초)본 2. 도장

1.	인감증명서는 발행일로부터 3개월 이내
2.	주민등록등본 등은 발행일로부터 3개월 이내
3.	등기의무자의 법인등기부등본 또는 주민등록등 · 초본은 등기부상의 소유자의 성명, 주민등록번호, 주소 등이 일치하거나 변경내용이 소명되어야함.
4.	등기의무자의 목적부동산에 관한 등기필증 멸실, 훼손, 분실이면 확인서면을 작성해야하고, 이때 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)사본이 필요함.
5.	등기기한은 계약일로 부터 60일 이내 접수해야함.
6.	지분과 다르게 공유물분할을 할 경우 자신의 지분보다 초과시 초과분에 대한 취득세가 부과되며, 초과 취득분은 교환에 해당하는 등록세율을 적용하여 등록세를 부과함. 또한 국민주택채권도 초과분의 과표에 의하여 매입함.
7.	지분과 다르게 공유물분할을 할 경우 지분을 부족하게 취득한 자는 양도소득세 대상이 됨.
8.	공유물분할등기는 공유자들이 동시에 등기신청을 하지 않고 각각 등기신청을 하여도 됨.